Spanien ist eines der beliebtesten Reiseziele für Deutsche, Österreicher und Schweizer, die in eine Auslandsimmobilie investieren möchten. Mit 300 Sonnentagen im Jahr, niedrigen Lebenshaltungskosten und fantastischem Essen ist es leicht zu verstehen, warum. Dieser Guide hilft Ihnen mit allem, was Sie über den Kauf einer Immobilie in Spanien wissen müssen — von den ersten Überlegungen bis zur Schlüsselübergabe.
Wählen Sie Ihr Reiseziel
Wir decken die beliebtesten Reiseziele an der Costa del Sol und Costa Blanca ab — klicken Sie auf eine Stadt, um Ratgeber und Preise zu sehen:
Costa del Sol
Costa Blanca
Was kostet eine Immobilie in Spanien?
Die Preise variieren enorm je nach Lage und Immobilientyp. Hier ein Überblick über die Preisniveaus an den beliebtesten Reisezielen:
Costa del Sol: Von ca. 120.000 EUR (Wohnung in Torremolinos) bis zu mehreren Millionen (Villa in Marbella). Durchschnittspreis für eine Wohnung: 250.000-400.000 EUR.
Costa Blanca: Von ca. 70.000 EUR (Wohnung in Torrevieja) bis 500.000+ EUR (Villa in Jávea). Durchschnittspreis für eine Wohnung: 130.000-220.000 EUR.
Schritt für Schritt: So kaufen Sie eine Immobilie in Spanien
- Eine NIE-Nummer beschaffen — Ihre spanische Steueridentifikationsnummer (erforderlich für jeden Immobilienkauf)
- Ein spanisches Bankkonto eröffnen — notwendig für Zahlungen und laufende Kosten
- Einen unabhängigen Anwalt finden — nicht den Anwalt des Maklers, sondern Ihren eigenen
- Die Immobilie prüfen lassen — nota simple, Bebauungsstatus, Belastungen und Hypotheken
- Den Arras-Vertrag unterzeichnen — in der Regel 10 % Anzahlung bei der Reservierung
- Der Abschluss beim Notar — Unterzeichnung und Zahlung des Restbetrags plus Steuern
- Die Grundbucheintragung — Registrierung im spanischen Grundbuchamt