Mallorca ist die größte der Balearen-Inseln und einer der begehrtesten Immobilienmärkte des Mittelmeers — bekannt für die Kombination aus einer exklusiven Hauptstadt, dem dramatischen Tramuntana-Gebirge und einigen der schönsten Buchten Europas. Deutsche Käufer haben die Insel seit Jahrzehnten zu ihrem bevorzugten Auslandsziel gemacht, und das Interesse aus Großbritannien, Skandinavien und anderen Ländern wächst stetig weiter. Dieser Guide hilft Ihnen mit allem, was Sie über das Wohnen, Mieten oder Kaufen einer Immobilie auf Mallorca wissen müssen.
Städte und Reiseziele
Immobilien an der Mallorca
Hier sammeln wir jeden Immobilientyp an der Mallorca — Villen, Wohnungen, Häuser und mehr.
Villa
Freistehendes Einfamilienhaus, oft mit eigenem Pool und Grundstück. Der beliebteste Immobilientyp bei internationalen Käufern an der Costa del Sol — besonders in Marbella, Estepona und Sotogrande.
Haus
Traditionelles Haus (casa), oft in Städten oder Dörfern. Kann mehrere Etagen haben und verfügt meist über weniger Außenbereich als eine Villa.
Wohnung
Wohnung (piso/apartamento) in einem Mehrfamilienhaus, oft mit Zugang zu Gemeinschaftspool und -anlagen. Der verbreitetste und preisgünstigste Immobilientyp an beiden Küsten.
Penthouse
Dachgeschosswohnung (ático) mit großer Terrasse und oft Panoramablick auf das Meer. Preislich im oberen Bereich des Wohnungsmarktes.
Reihenhaus
Aneinandergebautes oder halb freistehendes Haus (adosado/pareado) in einer Urbanisation. Eine gute Zwischenlösung zwischen Wohnung und Villa.
Bungalow
Niedriges, ebenerdiges Haus ohne Treppen — beliebt bei Senioren und allen, die einfache Zugänglichkeit wünschen.
Finca
Landgut (finca/cortijo) außerhalb der Stadt, oft mit Grundstück und natürlicher Umgebung. Beliebt im inneren Andalusien und im Hinterland der Costa Blanca.
Timeshare
Geteiltes Eigentum (multipropiedad), typischerweise bei Feriensiedlungen — Sie besitzen einen Anteil und haben ein Nutzungsrecht für einen Teil des Jahres. Weniger verbreitet, aber bei ausgewählten Resorts vorhanden.
Klima
Mallorca hat ein Mittelmeerklima, das etwas kühler und abwechslungsreicher ist als an der Costa del Sol und Costa Blanca auf dem Festland — die Meeresbrise (embat) mildert die Sommerhitze, während das Tramuntana-Gebirge im Norden für mehr Grün und Regen sorgt als der Rest der Insel. Mit rund 300 Sonnentagen im Jahr gehört das Klima weiterhin zu den besten Europas, aber der Winter (Dezember-Februar) ist kühler als auf dem Festland (10-16 °C) und hat mehr Regentage.
Beste Reisemonate: April bis Juni und September bis Oktober bieten das beste Wetter ohne die Sommerhitze und das Gedränge. Juli und August sind heiß (28-32 °C) und am stärksten besucht. Dezember bis Februar ist mild, aber nass — ideal für Golf und Wanderungen, weniger ideal für Strandleben.