Ikonische Sanddünen und Gran Canarias etablierteste nordeuropäische Feriendestination mit ganzjährigem Sonnenschein
Der Immobilienmarkt in Maspalomas ist international und aktiv, mit einem breiten Käuferfeld aus deutschen, britischen und skandinavischen Investoren, die Potenzial im stabilen Vermietungsmarkt sehen.
Warum Maspalomas?
Immobilie verkaufen in Maspalomas — der Markt für Verkäufer
Erwägen Sie, Ihre Immobilie zu verkaufen in Maspalomas? Der Immobilienmarkt in Maspalomas ist international und aktiv, mit einem breiten Käuferfeld aus deutschen, britischen und skandinavischen Investoren, die Potenzial im stabilen Vermietungsmarkt sehen.
Als Verkäufer in Maspalomas stehen Sie typischerweise einer internationalen Käuferschaft gegenüber — das ist ein Vorteil, da es Ihre potenzielle Zielgruppe weit über den lokalen spanischen Markt hinaus erweitert, erfordert aber auch eine Vermarktung, die ausländische Käufer anspricht. Eine Immobilie zu verkaufen in Maspalomas erfordert eine auf internationale Käufer ausgerichtete Strategie.
Was ist Ihre Immobilie in Maspalomas wert?
Das Preisniveau in Maspalomas positioniert sich als ein ausgewogener Ort im mittleren Preissegment im Vergleich zum Rest der den Kanarischen Inseln. Eine Wohnung wird typischerweise im Bereich von 150.000-280.000 EUR verkauft, während ein Haus rund 220.000-420.000 EUR und eine Villa ab 400.000-800.000 EUR erzielt — der genaue Preis hängt jedoch naturgemäß von Zustand, Lage und Aussicht ab.
Wir empfehlen, eine unabhängige Bewertung von einem lokalen Makler mit Kenntnis von Maspalomas einzuholen und sich an tatsächlich abgeschlossenen Verkäufen in der Gegend zu orientieren — nicht nur an Angebotspreisen, die oft aus Verhandlungstaktik hoch angesetzt sind.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Maspalomas
Beginnen Sie damit, die notwendigen Unterlagen zusammenzustellen: Eigentumsurkunde (título de propiedad), die letzten IBI-Zahlungsnachweise, Energieausweis und Dokumentation eventueller Gemeinschaftskosten. Ohne diese Unterlagen kann der Verkauf beim Notar nicht abgeschlossen werden.
Wählen Sie anschließend einen Makler mit Erfahrung in Maspalomas und idealerweise einem internationalen Netzwerk — viele Käufer kommen aus dem Ausland und finden die Immobilie über englischsprachige oder skandinavische Portale. Gute Fotografie und ein realistischer Angebotspreis sind entscheidend für einen schnellen Verkauf.
Steuern und Abgaben beim Verkauf in Maspalomas
Als Verkäufer in den Kanarischen Inseln müssen Sie die Plusvalía municipal zahlen — eine kommunale Steuer auf die Wertsteigerung des Grundstücks seit Ihrem Kauf. Zusätzlich wird die Capital Gains Tax von 19 % auf den tatsächlichen Gewinn für EU-Bürger erhoben, und 3 % des Verkaufspreises werden bei nicht in Spanien Ansässigen automatisch als Vorauszahlung einbehalten.
Als Deutscher müssen Sie einen eventuellen Gewinn aus dem Verkauf auch in Ihrer deutschen Steuererklärung angeben, doch das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Spanien stellt sicher, dass Sie nicht zweimal die volle Steuer zahlen. Holen Sie sich vor dem Verkauf stets Rat von einem Steuerberater mit Erfahrung in deutsch-spanischer Besteuerung.
Tipps zum Verkaufen einer Immobilie in Maspalomas schnell und zum besten Preis
Um eine Immobilie zu verkaufen in Maspalomas so schnell wie möglich, sollten Sie hervorheben, was Ihre Immobilie einzigartig macht: die ikonischen sanddünen und der leuchtturm ist ein Argument, nach dem viele ausländische Käufer in Maspalomas gezielt suchen.
Professionelle Fotografie und Home Staging sind entscheidend, um eine Immobilie zu verkaufen in Maspalomas zum besten Preis — internationale Käufer entscheiden sich oft allein anhand von Bildern. Ein guter Makler mit Erfahrung im Verkauf von Immobilien in Maspalomas ist Ihr wichtigster Partner.
Was Ihren Verkaufspreis in Maspalomas erhöht
Maspalomas' größtes Verkaufsargument ist das stabile Ganzjahresklima kombiniert mit einer von Europas etabliertesten internationalen Ferienszenen — eine seltene Kombination, die sowohl hohen Eigennutzwert als auch starkes Vermietungspotenzial bietet.
Immobilien in Meloneras oder mit Blick auf die Dünen und das Meer erzielen den höchsten Preisaufschlag. Heben Sie die Nähe zu den ikonischen Dünen und die etablierte internationale Szene hervor, denn genau das unterscheidet Maspalomas von anderen kanarischen Feriendestinationen.
Häufig gestellte Fragen zum Verkauf in Maspalomas
Welche Steuern muss ich beim Verkauf meiner Immobilie in Maspalomas zahlen?
Sie müssen die Plusvalía municipal an die Gemeinde sowie die Capital Gains Tax von 19 % auf Ihren Gewinn als EU-Bürger zahlen. Sind Sie nicht in Spanien ansässig, werden beim Verkauf automatisch 3 % des Verkaufspreises als Vorauszahlung einbehalten.
Wie lange dauert es, eine Immobilie in Maspalomas zu verkaufen?
Mit einem realistischen Preis und guter Vermarktung werden Immobilien in Maspalomas typischerweise innerhalb von 3-6 Monaten verkauft. Besonders gefragte Immobilien mit Meerblick oder in beliebten Lagen können schneller verkauft werden.
Muss ich einen Makler einschalten, um in Maspalomas zu verkaufen?
Das ist keine gesetzliche Pflicht, wird aber dringend empfohlen — insbesondere da ein großer Teil der Käufer aus dem Ausland kommt. Ein lokaler Makler mit internationalem Netzwerk erhöht Ihre Sichtbarkeit deutlich und kennt das lokale Preisniveau.
Kann ich meine Immobilie in Maspalomas verkaufen, ohne in Spanien zu sein?
Ja. Sie können Ihrem Anwalt eine Vollmacht (poder notarial) erteilen, der Sie dann während des gesamten Prozesses vertreten kann, einschließlich der Unterzeichnung beim Notar, ohne dass Sie nach Spanien reisen müssen.
Was ist die Plusvalía, und muss ich sie in Maspalomas zahlen?
Die Plusvalía municipal ist eine kommunale Steuer auf die Wertsteigerung des Grundstücks unter Ihrer Immobilie seit Ihrem Kauf. Sie wird vom Verkäufer bei jedem Immobiliengeschäft in Spanien gezahlt, auch in Maspalomas, und der Betrag wird von der jeweiligen Gemeinde festgelegt.
Brauchen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie in Maspalomas?
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch über Ihre Möglichkeiten in Maspalomas. Wir beraten unparteilich und helfen Ihnen weiter — egal ob Sie gerade erst recherchieren oder bereit für den nächsten Schritt sind.
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