Dominerad av den dramatiska Ifach-klippan — en ikonisk naturpärla med livlig hamn och färsk fisk
Semesteruthyrning är attraktiv tack vare Calpes kombination av natur och strand. Valencia-turistlicens krävs.
Varför Calpe?
Uthyrningsmarknaden i Calpe
Semesteruthyrning är attraktiv tack vare Calpes kombination av natur och strand. Valencia-turistlicens krävs.
Calpe, som en del av Costa Blanca, har en solid efterfrågan på semesterboende året runt, driven av både turister och det växande antalet digitala nomader och långtidsresenärer. Det gör staden till en attraktiv plats att äga en bostad som du hyr ut när du inte använder den själv.
Turistlicens och regler i Calpe
För att hyra ut din bostad i Calpe kortvarigt (under cirka 2-3 månader per hyresgäst) behöver du en giltig turistlicens. I Valencia-regionen utfärdas denna av Generalitat Valenciana, och du måste registrera bostaden med ett specifikt licensnummer som ska framgå av alla annonser.
Reglerna efterlevs aktivt, och böter för olaglig uthyrning kan uppgå till flera tusen euro. Det är därför avgörande att ha licensen klar innan du börjar annonsera bostaden på Airbnb, Booking.com eller liknande plattformar.
Förväntad hyresintäkt i Calpe
Under högsäsongen kan en bostad i Calpe vanligtvis hyras ut för 700-1 800 EUR i veckan i högsäsong för en lägenhet eller mindre villa. Över ett helt år, med en realistisk beläggningsgrad på 50-70 % i de mest populära områdena, kan det ge en solid löpande avkastning — särskilt om bostaden även används privat utanför säsongen.
Kom ihåg att hyresintäkter ska beskattas i Spanien (vanligtvis 19 % för EU-medborgare på nettointäkten) och eventuellt även behöver deklareras i hemlandet — men dubbelbeskattningsavtal förhindrar normalt att du betalar full skatt två gånger på samma inkomst.
Så kommer du igång med uthyrning i Calpe
Börja med att ansöka om turistlicens hos Generalitat Valenciana, och se till att bostaden uppfyller kraven på säkerhet, brandutrustning och skyltning. Därefter bör du investera i professionella foton — på en marknad som Calpe, där peñón de ifach — ikonisk klippformation är en stor del av attraktionen, gör bra bilder en stor skillnad för bokningsgraden.
Fundera på om du vill sköta uthyrningen själv, eller använda ett lokalt förvaltningsföretag som tar hand om nyckelöverlämning, städning och gästkommunikation — särskilt relevant om du inte bor permanent i Spanien.
Långtidsuthyrning som alternativ i Calpe
Om du föredrar en mer stabil och mindre administrationstung lösning kan långtidsuthyrning (över ett år) till lokalbefolkning eller utlandssvenskar vara ett bra alternativ till den säsongsbetonade korttidsuthyrningen. Det kräver inte samma turistlicens, men regleras istället av den allmänna hyreslagen (LAU), som ger hyresgästen starkare rättigheter.
Liv och kultur i Calpe
Calpe domineras av Peñón de Ifach, en dramatisk klippformation som reser sig 332 meter direkt ur havet — ett naturreservat med unik flora och fauna samt en populär vandringsled till toppen. Staden firar lokala ferias och har en aktiv fiskehamn, där fiskauktioner fortfarande äger rum och levererar färsk fisk direkt till stadens restauranger.
Nattlivet i Calpe är avslappnat och naturorienterat, med fiskrestauranger och tapasbarer som huvudattraktion snarare än fest och klubbliv. Det är en populär destination för vandrare och naturälskare, vilket präglar den generella atmosfären.
Plats och infrastruktur
Alicante flygplats ligger omkring 1 timmes bilresa från Calpe. Det finns ingen direkt tågförbindelse, men en lokal TRAM-bana förbinder Calpe med Benidorm och Alicante.
Transport är primärt bil- och bussbaserad. Taxi är tillgängligt lokalt, men i mindre utsträckning än i de större städerna.
Turism & Fritid
Calpe har fina sandstränder på båda sidor om Peñón de Ifach, samt mer klippiga områden närmare klippformationen själv. Golf är inte en stor del av stadens identitet, men finns i regionen.
Calpe är generellt en lugn stad med naturupplevelser som huvudattraktion snarare än nattliv. Klimatet är milt och torrt, typiskt för norra Costa Blanca, med Ifach-klippan som ett lokalt landmärke som även påverkar mikroklimatet i omedelbar närhet.
Vardagsekonomi & värt att veta innan du hyr ut i Calpe
Restaurangpriser i Calpe är måttligt prissatta, med fiskrestauranger som en populär och relativt ekonomisk attraktion. Hyran ligger i den mellersta prisklassen för Costa Blanca.
Innan du köper: bostäder med utsikt mot Ifach-klippan är särskilt eftertraktade och kan ha en prispremie. Valencia-regionens turistlicens krävs för korttidsuthyrning.
Områden i Calpe
Utforska de enskilda områdena i Calpe för mer specifik information om priser och karaktär:
Vanliga frågor om att hyra ut i Calpe
Behöver jag en turistlicens för att hyra ut i Calpe?
Ja, om du hyr ut kortvarigt till turister. Licensen utfärdas av Generalitat Valenciana i Valencia-regionen, och licensnumret ska framgå av alla dina annonser på till exempel Airbnb och Booking.com.
Hur mycket kan jag tjäna på att hyra ut min bostad i Calpe?
Under högsäsongen kan en bostad vanligtvis hyras ut för 700-1 800 EUR i veckan i högsäsong för en lägenhet eller mindre villa. Den årliga avkastningen beror på beläggningsgraden, men 50-70 % under de mest populära perioderna är realistiskt för en välbelägen bostad i Calpe.
Vilka plattformar bör jag använda för uthyrning i Calpe?
Airbnb och Booking.com är de mest använda plattformarna och ger den bredaste exponeringen. För lyxbostäder kan specialiserade plattformar riktade mot premium-semesterboende ge en mer kvalificerad gästskara.
Vad är skillnaden mellan korttids- och långtidsuthyrning i Calpe?
Korttidsuthyrning kräver turistlicens och ger högre intäkt per natt, men kräver mer administration och har säsongsvariationer. Långtidsuthyrning kräver inte turistlicens, ger en mer stabil intäkt, men regleras av den allmänna hyreslagen med starkare hyresgästrättigheter.
Måste jag deklarera hyresintäkt från Calpe i hemlandet?
I de flesta fall ja — hyresintäkten ska vanligtvis deklareras i hemlandet, men du betalar normalt spansk skatt på intäkten först (cirka 19 % för EU-medborgare), och denna kan sedan avräknas mot skatten i hemlandet enligt det aktuella dubbelbeskattningsavtalet, så att du inte beskattas dubbelt för samma inkomst. Kontrollera de specifika reglerna som gäller i ditt hemland.
Vill du ha hjälp att hyra ut din bostad i Calpe?
Kontakta oss för ett kostnadsfritt samtal om dina möjligheter i Calpe. Vi ger opartisk rådgivning och hjälper dig vidare i processen — oavsett om du är i den inledande researchfasen eller redo att ta nästa steg.
Kontakta oss om Calpe