Golf- och familjedestination i kommunen Calvià med tre golfbanor, marina och kort avstånd till Palma
Santa Ponsas kombination av golf, strand och marina ger en solid grund för både korttids- och långtidsuthyrning. Turistlicens från Govern de les Illes Balears krävs för korttidsuthyrning.
Varför Santa Ponsa?
Hyr ut bostad i Santa Ponsa — uthyrningsmarknaden
Vill du hyra ut bostad i Santa Ponsa? Santa Ponsa på Mallorca har en solid efterfrågan på semesterboende och långtidshyra. Att hyra ut bostad i Santa Ponsa ger en löpande avkastning och täcker underhåll och fastighetsskatt under de perioder du inte använder den själv.
Santa Ponsas kombination av golf, strand och marina ger en solid grund för både korttids- och långtidsuthyrning. Turistlicens från Govern de les Illes Balears krävs för korttidsuthyrning.
Turistlicens och regler i Santa Ponsa
För att hyra ut din bostad i Santa Ponsa kortvarigt (under cirka 2-3 månader per hyresgäst) behöver du en giltig turistlicens. I Balearerna utfärdas denna av Govern de les Illes Balears, och du måste registrera bostaden med ett specifikt licensnummer som ska framgå av alla annonser.
Reglerna efterlevs aktivt, och böter för olaglig uthyrning kan uppgå till flera tusen euro. Det är därför avgörande att ha licensen klar innan du börjar annonsera bostaden på Airbnb, Booking.com eller liknande plattformar.
Förväntad hyresintäkt i Santa Ponsa
Under högsäsongen kan en bostad i Santa Ponsa vanligtvis hyras ut för 700-1 800 EUR i veckan i högsäsong för en lägenhet eller mindre villa. Över ett helt år, med en realistisk beläggningsgrad på 50-70 % i de mest populära områdena, kan det ge en solid löpande avkastning — särskilt om bostaden även används privat utanför säsongen.
Kom ihåg att hyresintäkter ska beskattas i Spanien (vanligtvis 19 % för EU-medborgare på nettointäkten) och eventuellt även behöver deklareras i hemlandet — men dubbelbeskattningsavtal förhindrar normalt att du betalar full skatt två gånger på samma inkomst.
Så kommer du igång med uthyrning i Santa Ponsa
Börja med att ansöka om turistlicens hos Govern de les Illes Balears, och se till att bostaden uppfyller kraven på säkerhet, brandutrustning och skyltning. Därefter bör du investera i professionella foton — på en marknad som Santa Ponsa, där tre golfbanor inom kort avstånd är en stor del av attraktionen, gör bra bilder en stor skillnad för bokningsgraden.
Fundera på om du vill sköta uthyrningen själv, eller använda ett lokalt förvaltningsföretag som tar hand om nyckelöverlämning, städning och gästkommunikation — särskilt relevant om du inte bor permanent i Spanien.
Långtidsuthyrning som alternativ i Santa Ponsa
Om du föredrar en mer stabil och mindre administrationstung lösning kan långtidsuthyrning (över ett år) till lokalbefolkning eller utlandssvenskar vara ett bra alternativ till den säsongsbetonade korttidsuthyrningen. Det kräver inte samma turistlicens, men regleras istället av den allmänna hyreslagen (LAU), som ger hyresgästen starkare rättigheter.
Liv och kultur i Santa Ponsa
Santa Ponsa markerar varje år att kung Jaume I gick i land 1229 för att återerövra Mallorca från morerna, med en historisk rekonstruktion i september. Staden har en mindre, modernare karaktär än Mallorcas historiska städer, men marinan och hamnpromenaden utgör ramen för ett livligt restaurang- och barliv på sommaren.
Nattlivet är avslappnat och familjeorienterat jämfört med Magaluf längre bort längs kusten (också i kommunen Calvià), med fokus på restauranger och barer snarare än klubbar.
Plats och infrastruktur
Palma flygplats ligger bara cirka 20–25 minuters bilresa från Santa Ponsa via motorvägen — ett av de kortaste flygplatsavstånden på hela ön. Det finns ingen tågförbindelse, men goda bussförbindelser till Palma.
Taxi och Uber/Cabify finns tillgängligt, särskilt under högsäsong, men de flesta bofasta i området väljer att ha egen bil på grund av den utspridda bebyggelsen i golf-urbanisationerna.
Turism & Fritid
Santa Ponsa har en bred sandstrand med grunt, barnvänligt vatten, samt en välskött marina med tillgång till båtuthyrning och vattensport. De tre golfbanorna (Golf Santa Ponsa I, II och III) hör till Mallorcas mest ansedda.
Området kring marinan kan ha en viss ljudnivå på sommaren, medan golf-urbanisationerna längre in i landet är betydligt lugnare. Klimatet liknar resten av Mallorcas sydkust — varma, torra somrar och milda vintrar.
Vardagsekonomi & värt att veta innan du hyr ut i Santa Ponsa
Att äta ute i Santa Ponsa är måttligt prissatt, med ett stort utbud riktat till den internationella semesterpubliken. Golf-urbanisationer har vanligtvis samfällighetsavgifter för underhåll av gemensamma grönytor och eventuell pool.
Innan du köper: undersök alltid samfällighetsavgifterna noggrant om bostaden ligger i en golf-urbanisation, och kontrollera turistlicensstatus om uthyrning ingår i planen.
Vanliga frågor om att hyra ut i Santa Ponsa
Behöver jag en turistlicens för att hyra ut i Santa Ponsa?
Ja, om du hyr ut kortvarigt till turister. Licensen utfärdas av Govern de les Illes Balears i Balearerna, och licensnumret ska framgå av alla dina annonser på till exempel Airbnb och Booking.com.
Hur mycket kan jag tjäna på att hyra ut min bostad i Santa Ponsa?
Under högsäsongen kan en bostad vanligtvis hyras ut för 700-1 800 EUR i veckan i högsäsong för en lägenhet eller mindre villa. Den årliga avkastningen beror på beläggningsgraden, men 50-70 % under de mest populära perioderna är realistiskt för en välbelägen bostad i Santa Ponsa.
Vilka plattformar bör jag använda för uthyrning i Santa Ponsa?
Airbnb och Booking.com är de mest använda plattformarna och ger den bredaste exponeringen. För lyxbostäder kan specialiserade plattformar riktade mot premium-semesterboende ge en mer kvalificerad gästskara.
Vad är skillnaden mellan korttids- och långtidsuthyrning i Santa Ponsa?
Korttidsuthyrning kräver turistlicens och ger högre intäkt per natt, men kräver mer administration och har säsongsvariationer. Långtidsuthyrning kräver inte turistlicens, ger en mer stabil intäkt, men regleras av den allmänna hyreslagen med starkare hyresgästrättigheter.
Måste jag deklarera hyresintäkt från Santa Ponsa i hemlandet?
I de flesta fall ja — hyresintäkten ska vanligtvis deklareras i hemlandet, men du betalar normalt spansk skatt på intäkten först (cirka 19 % för EU-medborgare), och denna kan sedan avräknas mot skatten i hemlandet enligt det aktuella dubbelbeskattningsavtalet, så att du inte beskattas dubbelt för samma inkomst. Kontrollera de specifika reglerna som gäller i ditt hemland.
Vill du ha hjälp att hyra ut din bostad i Santa Ponsa?
Kontakta oss för ett kostnadsfritt samtal om dina möjligheter i Santa Ponsa. Vi ger opartisk rådgivning och hjälper dig vidare i processen — oavsett om du är i den inledande researchfasen eller redo att ta nästa steg.
Kontakta oss om Santa Ponsa