Hitta din drömbostad
på solens kust
Opartisk vägledning för köpare, hyresgäster och säljare av bostad i Spanien. Vi täcker Costa del Sol och Costa Blanca med djup lokalkännedom.
- Opartisk rådgivning för internationella köpare
- Fokus på Costa del Sol & Costa Blanca
- Guider till köp, uthyrning och försäljning
- Lokalkännedom om spanska regler och processer
Hitta din bostad i Spanien
Hur kan vi hjälpa dig?
Från din första tanke om spansk bostad till nycklarna i din hand — vi guidar dig hela vägen
Köp bostad i Spanien
Hitta din drömbostad — villa, lägenhet eller hus till salu
Hyr bostad i Spanien
Kort- och långtidsuthyrning av bostäder längs Spaniens kuster
Sälj bostad i Spanien
Guide för dig som vill sälja din spanska bostad
Hyr ut bostad i Spanien
Tjäna pengar på din spanska bostad genom uthyrning
Välj din kust
De två mest populära kuststräckorna, var och en med sin egen karaktär och prisnivå
Populära städer
Hitta information om bostadsmarknaden i Spaniens mest populära destinationer
Din opartiska guide till bostad i Spanien
100% opartisk
Vi är inte knutna till några mäklare eller utvecklare. Våra råd baseras på fakta och erfarenhet — inte provisioner.
Djup lokalkännedom
Vi känner Costa del Sol och Costa Blanca i detalj — stad för stad, kvarter för kvarter.
Tydlig vägledning
All information skriven tydligt och anpassad till internationella köpares behov, skattesituation och förväntningar.
Aktuell information
Vi håller löpande våra guider uppdaterade med den senaste informationen om spanska regler och marknadsförhållanden.
Kom igång
Grundlig vägledning om alla aspekter av att äga bostad i Spanien
Den stora guiden till att köpa bostad i Spanien
NIE-nummer, advokat, arras-kontrakt, affären hos notarius publicus och skatter. Allt du behöver veta som köpare.
Så hyr du bostad i Spanien
Skillnaden mellan korttids- och långtidsuthyrning, spanska hyresgästrättigheter, kontraktstyper och tips för att hitta den bästa bostaden.
Så säljer du din bostad i Spanien
Plusvalía-skatt, Capital Gains Tax, mäklare och strategi för att sälja din spanska fastighet till bästa pris.
Spansk fastighetsrätt förklarad
Nota simple, arras-kontraktet, affären hos notarius publicus och registrering i fastighetsregistret — tydligt förklarat.
Finansiering av bostad i Spanien
Spanska bolån för icke-residenter, räntor, dokumentationskrav och alternativet med eget kapital hemifrån.
Vad kostar det att äga en bostad i Spanien?
IBI, samfällighetsavgifter, el/vatten och försäkring — här är hela uträkningen för vad det kostar att äga en bostad i Spanien.
Är det dyrt att bo i Spanien?
Spanien är markant billigare än större delen av Nordeuropa på de flesta vardagsutgifter — men inte på allt. Se hela jämförelsen.
Vad behöver du veta innan du flyttar till Spanien?
NIE-nummer, lokal folkbokföring, sjukvårdsförsäkring och bankkonto — här är den fullständiga checklistan för din flytt.
Vad räknas som en bra lön i Spanien?
Spanska löner är lägre än i Nordeuropa — men det är levnadskostnaderna också. Här är uträkningen som faktiskt spelar roll.
Fördelar och nackdelar med en investeringsfastighet i Spanien
Hög avkastningspotential och ett eget fritidsboende på samma tid — men även skatt, underhåll och valutarisk. Här är den ärliga avvägningen.
Vad kan man tjäna på att hyra ut en bostad i Spanien?
Från bruttohyresintäkt till nettoavkastning — se vad som faktiskt blir kvar när skatt, förvaltning och kostnader är betalda.
Varför är Spanien så populärt bland utländska köpare?
Klimat, pris och bara en kort flygresa hemifrån. Här är de sju anledningarna till att Spanien toppar så många önskelistor.
Kan man flytta till Spanien som pensionär?
Soliga vintrar och lägre levnadskostnader — men hur är det med din pension, din sjukvårdsförsäkring och ditt uppehållstillstånd?
Hur länge kan en utländsk köpare stanna i Spanien?
Schengens 90/180-dagarsregel förklarad — och vad du behöver göra om du vill bo i Spanien längre än det.
Sjukvårdssystemet i Spanien — vad bör utländska köpare veta?
Offentligt eller privat? EU-kort, S1 eller privat försäkring? Här är vad utländska köpare bör veta om sjukvård i Spanien.
Behöver du tala spanska för att bo i Spanien?
I de stora expat-områdena klarar du dig långt på engelska — men spanska öppnar dörrar som ingen översättning kan.
Costa del Sol eller Costa Blanca — vilken ska du välja?
Två kuster, två personligheter. Se den direkta jämförelsen och ta reda på vilken som matchar det du letar efter.
Vädret i Spanien — var är klimatet bäst året runt?
Andalusien eller Valencia-regionen? Se temperatur och soltimmar månad för månad och hitta ditt ideala klimat.
Vad kostar det att flytta till Spanien?
Från flyttfirma till deposition och möblering — här är den realistiska budgeten för själva flytten.
Kan du arbeta i Spanien som utländsk medborgare?
Ett lokalt jobb, frilansarbete eller distansarbete för en arbetsgivare hemma — se dina möjligheter som EU-medborgare i Spanien.
De 10 bästa städerna i Spanien för utländska köpare
Marbella, Torrevieja, Fuengirola, Alicante och fler. Här är de 10 städerna som toppar listan för utländska köpare i Spanien.
Spanien kontra Portugal — var är det bäst att köpa bostad?
Två populära solkuster — men bara en passar dig bäst. Se den ärliga jämförelsen av priser, skatter och livsstil.
Vilka bostadstyper finns det i Spanien?
Villa, apartamento, adosado, bungalow, finca eller penthouse? Här är vad de spanska bostadstyperna heter och vad de innebär i praktiken.
Vad säger köpare som redan har köpt bostad i Spanien?
Vad överraskade dem mest? Vad hade de gjort annorlunda? Här är erfarenheterna köpare delar efter att ha köpt i Spanien.
Vilka skatter betalar du som bostadsägare i Spanien?
IBI, plusvalía, kapitalvinstskatt och imputerad inkomst. Här är den fullständiga skatteöversikten för bostadsägare i Spanien.
Vad är ett NIE-nummer, och hur skaffar man det?
Utan ett NIE-nummer kan du inte köpa bostad, öppna ett bankkonto eller teckna försäkring i Spanien. Här är den kompletta guiden till att skaffa ditt.
Turistlicens i Spanien — krav, pris och process
Utan turistlicens kan du inte lagligt hyra ut din spanska bostad i korta perioder. Här är vad du behöver veta om reglerna region för region.
Resident kontra non-resident i Spanien — vad innebär det för din skatt?
Tillbringar du under eller över 183 dagar om året i Spanien? Skillnaden har stora skattekonsekvenser du bör känna till.
Hur mycket behöver du som handpenning för en bostad i Spanien?
Vanligtvis behöver du ha 30–40 % av bostadspriset redo som non-resident i Spanien. Här är den fullständiga genomgången av vad du behöver.
Vad kostar en fastighetsmäklare i Spanien?
Mäklarprovision i Spanien betalas vanligtvis av säljaren — men det finns viktiga nyanser du bör känna till som köpare.
Arras-kontraktet förklarat — vad binder dig, och vad gör det inte?
Arras-kontraktet är det första stora juridiska steget i ett spanskt bostadsköp. Här är vad du förbinder dig till — och när du kan dra dig ur.
Checklista för att köpa bostad i Spanien — 15 saker att ha ordning på
Från NIE-nummer till nycklar i hand — här är de 15 stegen du går igenom när du köper en bostad i Spanien, i rätt ordning.
Vanliga frågor
De frågor vi oftast får om att köpa och hyra bostad i Spanien
Vad kostar det att köpa bostad i Spanien?
Priserna varierar enormt beroende på läge. I Marbella och Puerto Banús kan villor kosta från 500 000 EUR och upp till flera miljoner. I Torrevieja och Guardamar på Costa Blanca hittar du lägenheter från 80 000–150 000 EUR. Utöver köpesumman bör du räkna med cirka 10–13 % extra i överlåtelseskatt (ITP), notariusavgifter och inskrivning.
Kan utlänningar fritt köpa bostad i Spanien?
Ja. Som EU-medborgare har du full rätt att köpa fastighet i Spanien på samma villkor som spanska medborgare — och även medborgare utanför EU kan köpa, under i stort sett liknande villkor. Du behöver bara ett NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero) — ett spanskt skatteidentifikationsnummer som krävs vid alla fastighetsaffärer. Det kan ansökas hos den spanska ambassaden i ditt hemland eller direkt i Spanien.
Vad är skillnaden mellan Costa del Sol och Costa Blanca?
Costa del Sol är Andalusiens solkust nära Málaga — känd för Marbella, golf och en internationell jetset-stämning. Priserna är generellt högre här. Costa Blanca är Valencia-regionens vita kust nära Alicante, med mer överkomliga priser och den största nordeuropeiska expat-kolonin i Spanien (särskilt kring Torrevieja). Klimatet är något torrare och varmare på Costa Blanca.
Behöver jag en spansk advokat när jag köper bostad?
Det rekommenderas starkt. En oberoende spansk advokat (abogado) som representerar dig — och inte mäklaren — är avgörande. Advokaten granskar fastighetsregistret, kontrollerar lån och belastningar, förhandlar kontraktet och säkerställer att allt är i ordning vid tillträdet. Det kostar typiskt 1–1,5 % av köpesumman men kan rädda dig från stora problem.
Kan jag hyra ut min spanska bostad på Airbnb?
Ja, men du behöver en turistlicens från relevant regional myndighet. På Costa del Sol (Andalusien) registrerar du dig hos Junta de Andalucía. På Costa Blanca (Valencia-regionen) hos Generalitat Valenciana. Kraven varierar mellan kommuner. Olaglig uthyrning kan medföra stora böter — upp till 150 000 EUR i Andalusien.
Redo att ta det första steget?
Utforska våra guider och hitta din perfekta bostad på Spaniens soliga kuster. Vi är redo att hjälpa dig hela vägen.