Find din drømmebolig
på solens kyst
Upartisk vejledning til danskere der vil købe, leje, sælge eller udleje bolig i Spanien. Vi dækker Costa del Sol og Costa Blanca med dyb lokalkendskab.
- Upartisk rådgivning til danskere
- Fokus på Costa del Sol & Costa Blanca
- Guides til køb, leje og salg
- Lokalkendskab til spanske regler og procedurer
Find din bolig i Spanien
Hvad kan vi hjælpe dig med?
Fra første tanke om spansk bolig til nøglerne er i din hånd — vi guider dig hele vejen
Køb bolig i Spanien
Find din drømmebolig — villa, lejlighed eller hus til salg
Lej bolig i Spanien
Korttids- og langtidsleje af boliger langs Spaniens kyster
Sælg bolig i Spanien
Guide til danskere der vil sælge deres spanske ejendom
Udlej bolig i Spanien
Tjen penge på din spanske bolig via udlejning
Vælg din kyst
De to mest populære kyststrækninger for danskere med forskellige karakterer og prisniveauer
Populære byer
Find information om boligmarkedet i Spaniens mest populære feriedestinationer
Din upartiske guide til bolig i Spanien
100% upartisk
Vi er ikke tilknyttet mæglere eller developere. Vores råd er baseret på fakta og erfaring — ikke provisioner.
Dybt lokalkendskab
Vi kender Costa del Sol og Costa Blanca i detaljer — by for by, kvarter for kvarter.
Dansk guide
Al information på dansk og tilpasset danskeres særlige behov, skattesituation og forventninger.
Aktuel information
Vi holder løbende vores guides opdaterede med den nyeste information om spanske regler og markedsforhold.
Kom godt i gang
Grundig vejledning til alle aspekter af det at eje bolig i Spanien
Den store guide til at købe bolig i Spanien
NIE-nummer, advokat, arras-kontrakt, notarhandel og skatter. Alt du skal vide som dansk boligkøber.
Sådan lejer du bolig i Spanien
Forskel på korttids- og langtidsleje, spanske lejerettigheder, kontrakttyper og tips til at finde den bedste bolig.
Sådan sælger du din bolig i Spanien
Plusvalia-skat, Capital Gains Tax, mæglere og strategi for at sælge din spanske ejendom til den bedste pris.
Spansk ejendomsret forklaret
Nota simple, arras-kontrakt, notaropgørelse og tinglysning — spansk ejendomsjura på dansk.
Finansiering af bolig i Spanien
Spanske realkreditlån for non-residents, renter, dokumentationskrav og alternativet med dansk friværdi.
Hvad koster det at eje en bolig i Spanien?
IBI, fællesudgifter, forsyninger og forsikring — her er det fulde regnestykke for at eje bolig i Spanien.
Er det dyrt at bo i Spanien?
Spanien er markant billigere end Danmark på de fleste hverdagsudgifter — men ikke på alt. Se det fulde sammenligningsbillede.
Hvad skal man vide, hvis man flytter til Spanien?
NIE-nummer, folkeregistrering, sundhedsforsikring og bankkonto — her er den fulde tjekliste til din flytning.
Hvad er en god løn i Spanien?
Spanske lønninger er lavere end danske — men det samme er udgifterne. Her er regnestykket der faktisk betyder noget.
Fordele og ulemper ved en investeringsejendom i Spanien
Højt afkastpotentiale og egen feriebolig på samme tid — men også skat, vedligehold og valutarisiko. Her er den ærlige opvejning.
Hvad kan man tjene på at udleje en bolig i Spanien?
Fra brutto-lejeindtægt til netto-afkast — se hvad der reelt er tilbage når skat, forvaltning og udgifter er betalt.
Hvorfor er Spanien så eftertragtet for danskere?
Klima, pris og kun en kort flyvetur hjemmefra. Her er de syv grunde til at Spanien topper danskernes ønskeliste.
Kan man flytte til Spanien som pensionist?
Solrige vintre og lavere leveomkostninger — men hvad med din pension, dit sundhedsforsikring og din opholdstilladelse?
Hvor længe må en dansker opholde sig i Spanien?
Schengens 90/180-dages-regel forklaret — og hvad du skal gøre hvis du vil bo i Spanien længere end det.
Sundhedssystemet i Spanien — hvad skal danskere vide?
Offentligt eller privat? EHIC, S1 eller privat forsikring? Her er hvad danskere skal vide om sundhed i Spanien.
Skal man kunne tale spansk for at bo i Spanien?
I de store expat-områder kan du klare dig langt på engelsk — men spansk åbner døre, ingen oversættelse kan.
Costa del Sol eller Costa Blanca — hvad skal man vælge?
To kyster, to personligheder. Se den direkte sammenligning og find ud af hvilken der matcher dine ønsker.
Vejret i Spanien — hvor er klimaet bedst året rundt?
Andalusien eller Valencia-regionen? Se temperatur og solskinsdage måned for måned og find dit ideelle klima.
Hvad koster det at flytte til Spanien?
Fra flyttefirma til depositum og indretning — her er det realistiske budget for selve flytningen.
Kan man arbejde i Spanien som dansker?
Lokalt job, freelance eller remote work for en dansk arbejdsgiver — se dine muligheder som EU-borger i Spanien.
De 10 bedste byer i Spanien for danskere
Marbella, Torrevieja, Fuengirola, Alicante og mere. Her er de 10 byer der topper listen for danskere i Spanien.
Spanien vs. Portugal — hvor er det bedst at købe bolig?
To populære solkyster — men kun én passer bedst til dig. Se den ærlige sammenligning af priser, skatter og livsstil.
Hvilke boligtyper findes der i Spanien?
Villa, apartamento, adosado, bungalow, finca eller penthouse? Her er hvad de spanske boligtyper hedder og hvad de betyder i praksis.
Hvad siger danskere der har købt bolig i Spanien?
Hvad overraskede dem mest? Hvad ville de have gjort anderledes? Her er de erfaringer danskere deler efter at have købt i Spanien.
Hvilke skatter betaler man som boligejer i Spanien?
IBI, plusvalía, kapitalgevinstskat og imputeret indkomst. Her er den fulde skattemæssige oversigt for boligejere i Spanien.
Hvad er en NIE, og hvordan får man den?
Uden NIE-nummer kan du hverken købe bolig, åbne bankkonto eller tegne forsikring i Spanien. Her er den komplette guide til at få dit.
Turistlicens i Spanien — krav, pris og proces
Uden turistlicens kan du ikke lovligt leje din spanske bolig ud kortvarigt. Her er hvad du skal vide om reglerne region for region.
Resident vs. non-resident i Spanien — hvad betyder det for din skat?
Bor du i Spanien under eller over 183 dage om året? Forskellen har store skattemæssige konsekvenser du bør kende til.
Hvor meget skal man have i udbetaling til bolig i Spanien?
Typisk skal du have 30-40% af boligens pris klar som non-resident i Spanien. Her er den komplette gennemgang af hvad du skal bruge.
Hvad koster en ejendomsmægler i Spanien?
Mæglerprovision i Spanien betales typisk af sælger — men der er vigtige nuancer du bør kende til som køber.
Arras-kontrakten forklaret — hvad binder dig og hvad gør det ikke?
Arras-kontrakten er det første store juridiske skridt i et spansk boligkøb. Her er hvad du forpligter dig til — og hvornår du kan trække dig.
Tjekliste til boligkøb i Spanien — 15 ting du skal have styr på
Fra NIE-nummer til nøgler i hånden — her er de 15 trin du skal igennem ved et boligkøb i Spanien, i den rigtige rækkefølge.
Ofte stillede spørgsmål
De spørgsmål danskere stiller oftest om at købe og leje bolig i Spanien
Hvad koster det at købe bolig i Spanien?
Priserne varierer enormt afhængigt af beliggenhed. I Marbella og Puerto Banús kan villaer koste fra 500.000 EUR og op til adskillige millioner. I Torrevieja og Guardamar på Costa Blanca kan du finde lejligheder fra 80.000-150.000 EUR. Ud over købesummen skal du beregne ca. 10-13% i ekstra omkostninger til ejendomsoverførselsafgift (ITP), notargebyr og tinglysning.
Kan danskere frit købe bolig i Spanien?
Ja. Som EU-borger har danskere fuld ret til at købe ejendom i Spanien på samme vilkår som spanske statsborgere. Du skal blot anskaffe et NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero) — et spansk skatteidentifikationsnummer som kræves for alle ejendomshandler. NIE-nummeret kan ansøges hos den spanske ambassade i Danmark eller direkte i Spanien.
Hvad er forskellen på Costa del Sol og Costa Blanca?
Costa del Sol er Andalusiens solkyst nær Málaga — kendt for Marbella, golf og et internationalt jetset-miljø. Priserne er generelt højere her. Costa Blanca er Valencia-regionens hvide kyst nær Alicante, med overkommelige priser og den største skandinaviske expat-koloni i Spanien (særligt i Torrevieja). Klimaet er lidt tørrere og varmere på Costa Blanca.
Behøver jeg en spansk advokat når jeg køber bolig?
Det er stærkt anbefalet. En uafhængig spansk advokat (abogado) der repræsenterer dig — og ikke mægleren — er afgørende. Advokaten gennemgår ejendomsregistret, tjekker for lån og hæftelser, forhandler kontrakten og sikrer at alt er i orden ved notarhandlen. Det koster typisk 1-1,5% af købesummen men kan spare dig for store problemer.
Kan jeg leje min spanske bolig ud på Airbnb?
Ja, men du skal have en turistlicens fra de relevante regionale myndigheder. På Costa del Sol (Andalusien) registrerer du hos Junta de Andalucía. På Costa Blanca (Valencia-regionen) hos Generalitat Valenciana. Kravene varierer mellem kommuner. Ulovlig udlejning kan medføre store bøder — op til 150.000 EUR i Andalusien.
Klar til at tage det første skridt?
Udforsk vores guides og find din perfekte bolig på Spaniens solskinskyster. Vi er klar til at hjælpe dig hele vejen.