Finn drømmeboligen din
på solens kyst
Upartisk veiledning for kjøpere, leietakere og selgere av bolig i Spania. Vi dekker Costa del Sol og Costa Blanca med dyp lokalkunnskap.
- Upartisk rådgivning for internasjonale kjøpere
- Fokus på Costa del Sol & Costa Blanca
- Guider til kjøp, utleie og salg
- Lokalkunnskap om spanske regler og prosedyrer
Finn din bolig i Spania
Hvordan kan vi hjelpe deg?
Fra din første tanke om spansk bolig til nøklene er i din hånd — vi guider deg hele veien
Kjøp bolig i Spania
Finn drømmeboligen din — villa, leilighet eller hus til salgs
Lei bolig i Spania
Korttids- og langtidsutleie av boliger langs Spanias kyster
Selg bolig i Spania
Guide for deg som vil selge boligen din i Spania
Lei ut bolig i Spania
Tjen penger på boligen din i Spania ved å leie den ut
Velg din kyst
De to mest populære kyststrekningene, hver med sin egen karakter og prisnivå
Populære byer
Finn informasjon om boligmarkedet i Spanias mest populære feriedestinasjoner
Din upartiske guide til bolig i Spania
100% upartisk
Vi er ikke tilknyttet meglere eller utviklere. Våre råd er basert på fakta og erfaring — ikke provisjoner.
Dyp lokalkunnskap
Vi kjenner Costa del Sol og Costa Blanca i detalj — by for by, bydel for bydel.
Tydelig veiledning
All informasjon skrevet tydelig og tilpasset internasjonale kjøperes behov, skattesituasjon og forventninger.
Oppdatert informasjon
Vi holder løpende guidene våre oppdatert med den nyeste informasjonen om spanske regler og markedsforhold.
Kom i gang
Grundig veiledning om alle aspekter av å eie bolig i Spania
Den store guiden til å kjøpe bolig i Spania
NIE-nummer, advokat, arras-kontrakt, oppgjør hos notarius publicus og skatter. Alt du må vite som kjøper.
Slik leier du bolig i Spania
Forskjellen mellom korttids- og langtidsutleie, spanske leietakerrettigheter, kontraktstyper og tips for å finne den beste boligen.
Slik selger du boligen din i Spania
Plusvalía-skatt, gevinstskatt, meglere og strategi for å selge din spanske eiendom til best mulig pris.
Spansk eiendomsrett forklart
Nota simple, arras-kontrakten, oppgjør hos notarius publicus og tinglysing — tydelig forklart.
Finansiering av bolig i Spania
Spanske boliglån for non-residenter, renter, dokumentasjonskrav og alternativet med egenkapital hjemmefra.
Hva koster det å eie en bolig i Spania?
IBI, fellesutgifter, strøm/vann og forsikring — her er hele regnestykket for å eie bolig i Spania.
Er det dyrt å bo i Spania?
Spania er markant billigere enn Norge på de fleste dagligdagse utgifter — men ikke på alt. Se hele sammenligningen.
Hva bør man vite hvis man flytter til Spania?
NIE-nummer, folkeregistrering, helseforsikring og bankkonto — her er den fullstendige sjekklisten for flyttingen din.
Hva er en god lønn i Spania?
Spanske lønninger er lavere enn norske — men det er kostnadene også. Her er regnestykket som faktisk betyr noe.
Fordeler og ulemper ved en investeringseiendom i Spania
Høyt avkastningspotensial og egen feriebolig på samme tid — men også skatt, vedlikehold og valutarisiko. Her er den ærlige avveiningen.
Hva kan man tjene på å leie ut en bolig i Spania?
Fra brutto leieinntekt til netto avkastning — se hva som faktisk er tilbake når skatt, forvaltning og utgifter er betalt.
Hvorfor er Spania så populært blant nordmenn?
Klima, pris og bare en kort flytur hjemmefra. Her er de syv grunnene til at Spania topper nordmenns ønskeliste.
Kan man flytte til Spania som pensjonist?
Solrike vintre og lavere levekostnader — men hva med pensjonen din, helseforsikringen din og oppholdstillatelsen din?
Hvor lenge kan en nordmann oppholde seg i Spania?
Schengens 90/180-dagersregel forklart — og hva du må gjøre hvis du vil bo i Spania lenger enn det.
Helsesystemet i Spania — hva bør nordmenn vite?
Offentlig eller privat? Helsekort, S1 eller privat forsikring? Her er hva nordmenn bør vite om helse i Spania.
Må man kunne snakke spansk for å bo i Spania?
I de store expat-områdene kommer du langt på engelsk — men spansk åpner dører ingen oversettelse kan.
Costa del Sol eller Costa Blanca — hva skal man velge?
To kyster, to personligheter. Se den direkte sammenligningen og finn ut hvilken som matcher det du ønsker.
Været i Spania — hvor er klimaet best hele året?
Andalusia eller Valencia-regionen? Se temperatur og soldager måned for måned og finn ditt ideelle klima.
Hva koster det å flytte til Spania?
Fra flyttefirma til depositum og innredning — her er det realistiske budsjettet for selve flyttingen.
Kan man arbeide i Spania som nordmann?
Lokal jobb, frilans eller fjernarbeid for en norsk arbeidsgiver — se mulighetene dine som EØS-borger i Spania.
De 10 beste byene i Spania for nordmenn
Marbella, Torrevieja, Fuengirola, Alicante og flere. Her er de 10 byene som topper listen for nordmenn i Spania.
Spania vs. Portugal — hvor er det best å kjøpe bolig?
To populære solkyster — men bare én passer best for deg. Se den ærlige sammenligningen av priser, skatter og livsstil.
Hvilke boligtyper finnes det i Spania?
Villa, apartamento, adosado, bungalow, finca eller penthouse? Her er hva de spanske boligtypene heter og hva de betyr i praksis.
Hva sier nordmenn som har kjøpt bolig i Spania?
Hva overrasket dem mest? Hva ville de gjort annerledes? Her er erfaringene nordmenn deler etter å ha kjøpt i Spania.
Hvilke skatter betaler man som boligeier i Spania?
IBI, plusvalía, kapitalgevinstskatt og imputert inntekt. Her er den fullstendige skattemessige oversikten for boligeiere i Spania.
Hva er et NIE-nummer, og hvordan får man det?
Uten et NIE-nummer kan du ikke kjøpe bolig, åpne bankkonto eller tegne forsikring i Spania. Her er den komplette guiden til å få ditt.
Turistlisens i Spania — krav, pris og prosess
Uten turistlisens kan du ikke leie ut din spanske bolig lovlig på kort sikt. Her er hva du bør vite om reglene region for region.
Resident vs. non-resident i Spania — hva betyr det for skatten din?
Bor du i Spania under eller over 183 dager om året? Forskjellen har store skattemessige konsekvenser du bør kjenne til.
Hvor mye må man ha i egenkapital til bolig i Spania?
Vanligvis må du ha 30-40 % av boligens pris klar som non-resident i Spania. Her er den komplette gjennomgangen av hva du trenger.
Hva koster en eiendomsmegler i Spania?
Meglerprovisjon i Spania betales vanligvis av selger — men det er viktige nyanser du bør kjenne til som kjøper.
Arras-kontrakten forklart — hva binder deg, og hva gjør det ikke?
Arras-kontrakten er det første store juridiske steget i et spansk boligkjøp. Her er hva du forplikter deg til — og når du kan trekke deg.
Sjekkliste for boligkjøp i Spania — 15 ting du må ha kontroll på
Fra NIE-nummer til nøkler i hånden — her er de 15 stegene du må gjennom ved et boligkjøp i Spania, i riktig rekkefølge.
Ofte stilte spørsmål
Spørsmålene vi oftest får om å kjøpe og leie bolig i Spania
Hva koster det å kjøpe bolig i Spania?
Prisene varierer enormt avhengig av beliggenhet. I Marbella og Puerto Banús kan villaer koste fra 500 000 EUR og opp til flere millioner. I Torrevieja og Guardamar på Costa Blanca finner du leiligheter fra 80 000–150 000 EUR. I tillegg til kjøpesummen bør du budsjettere med cirka 10–13 % ekstra til dokumentavgift (ITP), notargebyr og tinglysing.
Kan utlendinger fritt kjøpe bolig i Spania?
Ja. Som EU/EØS-borger har du full rett til å kjøpe eiendom i Spania på samme vilkår som spanske borgere. Du behøver bare et NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero) — et spansk skatteidentifikasjonsnummer som kreves for alle eiendomshandler. NIE-nummeret kan søkes hos den spanske ambassaden i hjemlandet ditt eller direkte i Spania.
Hva er forskjellen på Costa del Sol og Costa Blanca?
Costa del Sol er Andalusias solkyst nær Málaga — kjent for Marbella, golf og et internasjonalt jetsett-miljø. Prisene er generelt høyere her. Costa Blanca er Valencia-regionens hvite kyst nær Alicante, med mer overkommelige priser og den største nordeuropeiske expat-kolonien i Spania (særlig i Torrevieja). Klimaet er litt tørrere og varmere på Costa Blanca.
Behøver jeg en spansk advokat når jeg kjøper bolig?
Det anbefales sterkt. En uavhengig spansk advokat (abogado) som representerer deg — og ikke megleren — er avgjørende. Advokaten går gjennom eiendomsregisteret, sjekker for lån og heftelser, forhandler kontrakten og sikrer at alt er i orden ved oppgjøret hos notarius. Det kostar typisk 1-1,5 % av kjøpesummen men kan spare deg for store problemer.
Kan jeg leie ut boligen min i Spania på Airbnb?
Ja, men du behøver en turistlisens fra de relevante regionale myndighetene. På Costa del Sol (Andalusia) registrerer du deg hos Junta de Andalucía. På Costa Blanca (Valencia-regionen) hos Generalitat Valenciana. Kravene varierer mellom kommuner. Ulovlig utleie kan medføre store bøter — opptil 150 000 EUR i Andalusia.
Klar til å ta det første steget?
Utforsk guidene våre og finn din perfekte bolig på Spanias solfylte kyster. Vi er klare til å hjelpe deg hele veien.