Tenerifes mest eksklusive resortområde — luksushoteller, designerboutikker og øens tørreste, solrigeste klima
Ejendomsmarkedet i Costa Adeje er premium-orienteret — internationale købere med høj betalingsvillighed dominerer, og boliger med havudsigt eller nærhed til Playa del Duque sælger til en betydelig pris-præmie.
Hvorfor Costa Adeje?
Sælg bolig i Costa Adeje — markedet for sælgere
Overvejer du at sælge bolig i Costa Adeje? Ejendomsmarkedet i Costa Adeje er premium-orienteret — internationale købere med høj betalingsvillighed dominerer, og boliger med havudsigt eller nærhed til Playa del Duque sælger til en betydelig pris-præmie.
Som sælger i Costa Adeje er dit potentielle køberfelt internationalt — skandinaviske, britiske og tyske købers udgør en stor del af efterspørgslen. At sælge bolig i Costa Adeje kræver markedsføring der taler til udenlandske købere og en mægler med internationalt netværk.
Hvad er din bolig værd i Costa Adeje?
Prisniveauet i Costa Adeje placerer sig som et af de dyreste og mest eksklusive steder sammenlignet med resten af De Kanariske Øer. En lejlighed sælges typisk i intervallet 300.000-700.000 EUR, mens et hus ligger omkring 450.000-900.000 EUR og en villa fra 800.000 EUR og op til flere millioner — men den helt rigtige pris afhænger naturligvis af stand, beliggenhed og udsigt.
Vi anbefaler at få en uafhængig vurdering fra en lokal mægler med kendskab til Costa Adeje, samt at sammenligne med faktiske, gennemførte salg i området — ikke kun udbudspriser, som ofte er sat højt i forhandlingsøjemed.
Sådan sælger du din bolig i Costa Adeje
Start med at samle de nødvendige papirer: skøde (titulo de propiedad), de seneste IBI-kvitteringer, energicertifikat og dokumentation for eventuelle fællesudgifter. Uden disse på plads kan en handel ikke gennemføres hos notaren.
Vælg derefter en mægler med erfaring i Costa Adeje og gerne et internationalt netværk — mange købere kommer fra udlandet og finder boligen via engelske eller skandinaviske portaler. God fotografering og en realistisk udbudspris er afgørende for at sælge hurtigt.
Skatter og afgifter ved salg i Costa Adeje
Som sælger i De Kanariske Øer skal du betale plusvalia municipal — en kommunal skat baseret på stigningen i grundens katastralværdi siden dit køb. Derudover betales Capital Gains Tax på 19% af den reelle fortjeneste for EU-borgere, og 3% af salgssummen tilbageholdes automatisk som forskudsskat hvis du er ikke-resident.
Som dansker skal en eventuel gevinst ved salget også opgives på din danske selvangivelse, men dobbeltbeskatningsaftalen mellem Danmark og Spanien sikrer, at du ikke betaler fuld skat to gange. Søg altid rådgivning fra en revisor med erfaring i dansk-spansk beskatning før salget.
Tips til at sælge bolig i Costa Adeje hurtigt og til god pris
For at sælge bolig i Costa Adeje hurtigst muligt bør du fremhæve det der er unikt ved netop din bolig: playa del duque — en af kanarieøernes mest luksuriøse strande er et argument mange udenlandske købers specifikt søger efter i Costa Adeje.
Professionel fotografering og evt. home staging er afgørende for at sælge bolig i Costa Adeje til den bedste pris — internationale købers beslutter sig ofte på baggrund af billeder alene. En god mægler med kendskab til at sælge bolig i Costa Adeje er din vigtigste samarbejdspartner.
Det der hæver din salgspris i Costa Adeje
Costa Adejes største salgsargument er kombinationen af Tenerifes mest stabile og tørreste klima med et af Kanarieøernes mest eksklusive resortmiljøer — en kombination der tiltrækker en betalingsvillig international køberskare året rundt.
Boliger med havudsigt, nærhed til Playa del Duque eller i de mest anerkendte resort-komplekser opnår typisk de højeste priser på hele Tenerife. Fremhæv gerne det stabile klima og det høje serviceniveau i din salgsopstilling.
Ofte stillede spørgsmål om at sælge i Costa Adeje
Hvad skal jeg betale i skat når jeg sælger min bolig i Costa Adeje?
Du skal betale plusvalia municipal til kommunen samt Capital Gains Tax på 19% af din fortjeneste som EU-borger. Er du ikke-resident, tilbageholdes 3% af salgssummen automatisk som forskudsskat ved handlen.
Hvor lang tid tager det at sælge en bolig i Costa Adeje?
Med en realistisk pris og god markedsføring sælges boliger i Costa Adeje typisk inden for 3-6 måneder. Særligt eftertragtede boliger med havudsigt eller i populære områder kan sælges hurtigere.
Skal jeg bruge en mægler for at sælge i Costa Adeje?
Det er ikke et lovkrav, men stærkt anbefalet — særligt da en stor del af køberne kommer fra udlandet. En lokal mægler med internationalt netværk øger din synlighed markant og kender det lokale prisniveau.
Kan jeg sælge min bolig i Costa Adeje uden at være i Spanien?
Ja. Du kan give fuldmagt (poder notarial) til din advokat, som derefter kan repræsentere dig ved hele processen, inklusive underskrivelse hos notaren, uden at du behøver rejse til Spanien.
Hvad er plusvalia og skal jeg betale det i Costa Adeje?
Plusvalia municipal er en kommunal skat på værdistigningen af grunden under din bolig siden dit køb. Den betales af sælger ved alle ejendomshandler i Spanien, inklusive i Costa Adeje, og beløbet fastsættes af den lokale kommune.
Vil du have hjælp til at sælge din bolig i Costa Adeje?
Kontakt os for en uforpligtende snak om dine muligheder i Costa Adeje. Vi rådgiver upartisk og hjælper dig videre i processen — uanset om du er i den indledende research-fase eller klar til at tage næste skridt.
Kontakt os om Costa Adeje