Sammanbyggt eller halvfristående hus (adosado/pareado) i en urbanisation. Ett bra mellanalternativ mellan lägenhet och villa. Palma är en av Spaniens mest eftertraktade städer för både korttids- och långtidsuthyrning. Efterfrågan från digitala nomader och förmögna utlandssvenskar håller hyresnivån hög, särskilt i Santa Catalina och Gamla stan.
Familjer som vill ha egen ingång och liten terrass/trädgård utan villans fulla pris och underhåll.
Prisnivå: Placerar sig typiskt mellan lägenhet och villa i pris — ofta med tillgång till gemensam pool i urbanisationen.
Radhus till långtidsuthyrning i Palma — vad du behöver veta
Radhus till långtidsuthyrning i Palma är ett populärt val för internationella köpare på Mallorca. Här hittar du vår kompletta guide — med priser, praktiska råd och vad du bör tänka på.
Radhus och parhus (adosados och pareados) är ett populärt mellanalternativ i Palma — de ger mer utrymme och avskildhet än en lägenhet, med egen ingång och vanligtvis en liten terrass eller privat trädgård, till ett lägre pris än en fristående villa. Bostadstypen är särskilt populär bland familjer som söker ett fast semesterboende eller helårsbostad och som vill ha lite uteyta utan att stå ensamma med underhållet av en stor tomt och pool. Gemensam pool i urbanizaciónen är standard och månadsavgifterna är typiskt lägre än i stora lägenhetskomp.
I Palma finns radhus framför allt i välskötta urbanizaciones med gemensamma grönområden. De säljs typiskt i intervallet 450 000-900 000 EUR, och många är byggda i 2-3 plan med vardagsrum, kök och terrass på bottenvåningen och sovrum på övre planet. Kontrollera alltid ljudisoleringen och grannsituationen innan köp — radhus med gemensamma väggar kan vara bullrigare än förväntat, särskilt under sommarmånaderna då grannarna nyttjar bostaden intensivt. En teknisk besiktning rekommenderas för äldre radhus som kan ha problem med fukt eller isolering.
Ett radhus i Palma är ett naturligt val för familjer som söker ett permanent eller halvpermanent hem på Mallorca — en bostadstyp som passar väl med den skandinaviska tanken om balans mellan avskildhet och gemenskap. Många radhus i de populära urbanizaciones lämpar sig väl för helårsboende med etablerade grannnätverk, nära internationella skolor och god infrastruktur. Kontrollera alltid om bostaden har en separat utgång till terrassen från bottenvåningen — direkt utomhustillgång är en av de mest eftertraktade egenskaperna och påverkar priset direkt.
Priser på radhus i Palma
Palma är en av de dyraste och mest exklusiva bostadsmarknaderna jämfört med resten av Mallorca. Radhus i Palma kostar typiskt 300 000-700 000 EUR — motsvarande ca 3 500-7 000 EUR per kvadratmeter eller mer för en välskött bostad. Därtill tillkommer deposition på 1-2 månaders hyra och eventuella administrationsavgifter.
Vid långtidshyra ligger den månatliga hyran typiskt på 1 200-3 500 EUR eller mer i månaden för en 2-rumslägenhet. Väljer du istället korttids-/semesteruthyrning varierar priset kraftigt med säsongen — förvänta dig 1 500-10 000 EUR eller mer i veckan i högsäsong för en villa med pool i högsäsong.
Radhus i Palma — stadens karaktär och läge
Palma är en av Spaniens mest eftertraktade städer för både korttids- och långtidsuthyrning. Efterfrågan från digitala nomader och förmögna utlandssvenskar håller hyresnivån hög, särskilt i Santa Catalina och Gamla stan.
Palma lockar internationella köpare på grund av katedralen la seu och en gamla stad i världsklass, europas mest trafikerade gästhamnar och maritima liv och direktflyg till nästan hela europa. Det gör Palma till en attraktiv plats att hyra ett radhus — inte bara för eget bruk utan också för uthyrning och framtida vidareförsäljning. Behöver du en svensktalande mäklare i Palma? Kontakta oss här, så sätter vi dig i kontakt med rätt lokal rådgivare.
Långtidshyra av radhus i Palma — praktiska råd och villkor
Långtidshyra (över 6-12 månader) regleras av den spanska hyreslagen (LAU) och ger dig som hyresgäst markant starkare rättigheter — inklusive möjligheten att bo kvar i upp till 5 år, även om kontraktet ursprungligen var kortare. Kom alltid ihåg att få hyresavtalet skriftligt, bekräfta depositionsvillkoren och se till att det finns en inflyttningsrapport som dokumenterar bostadens skick vid övertagandet.
Radhus i Palma är ett attraktivt alternativ på Mallorca för långtidshyresgäster. Kontrollera att bostaden är korrekt registrerad, och be om en kopia av energicertifikatet. Solhav sätter dig gärna i kontakt med en svensktalande uthyrningsspecialist i Palma — boka ett kostnadsfritt samtal här.
Vanliga frågor: Radhus i Palma
Vad kostar radhus i Palma?
Radhus i Palma kostar typiskt 300 000-700 000 EUR, beroende på läge, skick och eventuell utsikt. Strandnära bostäder och de med havsutsikt ligger i den övre delen av prisintervallet. Kom ihåg att lägga till ITP-överlåtelseskatt (8-11 % (progressivt efter köpesumman) i Balearerna) samt notarie- och juristarvode till köpkostnaderna.
Är ett radhus i Palma ett bra val?
Familjer som vill ha egen ingång och liten terrass/trädgård utan villans fulla pris och underhåll. Palma finns på Mallorca och erbjuder en av de dyraste och mest exklusiva bostadsmarknaderna — vilket gör ett radhus här till ett attraktivt val jämfört med många andra destinationer längs kusten.
Vad är viktigast att kontrollera vid hyra av ett radhus i Palma?
Skick och laglighet — anlita alltid en oberoende besiktningsman och kontrollera via nota simple att fastigheten är korrekt registrerad utan lån eller inteckningar.
Kan jag hyra ut mitt radhus i Palma när jag inte använder det själv?
Ja. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens utfärdad av Govern de les Illes Balears. Licensnumret måste framgå av alla annonser på Airbnb och Booking.com, och böterna för olaglig uthyrning kan uppgå till tiotusentals euro.
Vill du hyra radhus i Palma?
Kontakta oss för ett kostnadsfritt samtal om radhus i Palma. Vi ger opartisk rådgivning och hjälper dig vidare — oavsett var i processen du är.
Kontakta oss om radhus i Palma