Das Mieten einer Immobilie in Spanien folgt spanischen Regeln, die sich von den heimischen unterscheiden. Egal ob Sie eine Ferienimmobilie für zwei Wochen oder ein Zuhause für das kommende Jahr suchen: Hier ist, was Sie über spanische Mietverträge, Rechte und Preise wissen müssen.
Kurzzeitmiete vs. Langzeitmiete
Kurzzeitmiete (turista/vacacional) bezeichnet eine Vermietung unter 3 Monaten — typischerweise ein Ferienaufenthalt. Sie unterliegt nicht dem allgemeinen Mietrecht. Die Preisgestaltung ist frei, und alles wird im Vertrag vereinbart.
Die Langzeitmiete (arrendamiento) über 1 Jahr wird durch die Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) geregelt. Als Mieter haben Sie das Recht, bis zu 5 Jahre zu bleiben, selbst wenn der Vertrag kürzer war. Starker Mieterschutz.
Was kostet es, in Spanien zu mieten?
Kurzzeitmiete pro Woche (Hochsaison 2024-25): Budget-Wohnung (Torrevieja/Fuengirola): 600-900 EUR · Wohnung im mittleren Segment (Nerja/Altea): 800-1.500 EUR · Luxusvilla mit Pool (Marbella/Jávea): 3.000-15.000+ EUR
Langzeitmiete pro Monat: 2-Zimmer-Wohnung Costa Blanca: 600-900 EUR · 2-Zimmer-Wohnung Costa del Sol: 800-1.400 EUR · Villa mit Pool, beide Küsten: 1.500-5.000+ EUR
Lassen Sie sich bei der Wohnungssuche helfen
Wir beraten Sie unparteilich zu den besten Lagen, Preisniveaus und worauf Sie im Mietvertrag achten sollten — egal ob es sich um eine Ferienwoche oder ein ganzes Jahr handelt. Kontaktieren Sie uns und sagen Sie uns, was Sie suchen.
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