Lejlighed (piso/apartamento) i etageejendom, ofte med adgang til fælles pool og faciliteter. Den mest udbredte og overkommelige boligtype på begge kyster. Costa Adeje er Tenerifes svar på Marbella — øens mest eksklusive resortområde, med 5-stjernede hoteller, designerboutikker i Siam Mall og nogle af Kanarieøernes dyreste boliger. Britiske og tyske købere dominerer, men interessen fra andre europæiske markeder vokser støt.
Førstegangskøbere, investorer og dem der ønsker lavt vedligehold og fælles faciliteter.
Prisniveau: Den mest tilgængelige boligtype prismæssigt — ofte fra omkring 100.000-150.000 EUR i de billigere områder.
Lejligheder til salg i Costa Adeje — hvad du skal vide
Lejligheder til salg i Costa Adeje er et populært valg for danskere på De Kanariske Øer. Her finder du vores komplette guide med priser, praktiske råd og hvad du skal være opmærksom på.
Lejligheder — eller ejerlejligheder, som de også kaldes — er den klart mest udbredte boligtype i Costa Adeje og udgør kernen i det internationale ejendomsmarked på De Kanariske Øer. De fleste spanske ferielejligheder (pisos og apartamentos) ligger i urbanizaciones med fælles swimmingpool, fællesarealer og parkering — en struktur der giver lavt vedligehold og nem udlejning, men som også medfører månedlige fællesudgifter (cuota de comunidad) typisk på 100-350 EUR. Etagen har stor betydning for prisen: stueetagen sælges billigst (men er populær hos seniorer), mens de øverste etager typisk opnår en præmie på 10-25 % for udsigten.
I Costa Adeje er strandnære lejligheder i førstepris og sælges til tider som "off plan" — dvs. inden byggeriet er færdigt — til en lavere pris, men med risiko for forsinkelser. Andenhåndslejligheder (brugte boliger) giver til gengæld mulighed for at se hvad du køber, og er typisk hurtigere at overtage. Husk at efterspørge energicertifikat og referater fra seneste generalforsamling i ejerlauget, da de afslører eventuelle forestående vedligeholdelsessager der kan medføre ekstraomkostninger.
Afklar formålet med lejligheden inden du køber: feriebolig til eget brug, udlejningsinvestering og helårsbopæl stiller lidt forskellige krav til beliggenhed og facilitetsniveau. Strandnære lejligheder opnår de bedste lejeindtægter, men koster tilsvarende mere. Vær særlig opmærksom på cuota de comunidad og ejerlaugets økonomi — fællesudgifter der dækker elevator, pool, sikkerhed og vedligehold varierer markant fra urbanización til urbanización og bør altid fremgå af sælgers dokumentation inden underskrivelse.
Priser på lejligheder i Costa Adeje
Costa Adeje er et af de dyreste og mest eksklusive boligmarkeder på De Kanariske Øer. Lejligheder i Costa Adeje koster typisk 300.000-700.000 EUR — svarende til ca. 3.500-7.000 EUR pr. kvadratmeter eller mere for en velholdt bolig. Dertil kommer ITP-overførselsafgift (6,5% i De Kanariske Øer) samt notargebyr og advokathonorar. Brug boligberegneren til at se, hvad du kan låne.
Priserne har vist en stabil til stigende tendens drevet af international efterspørgsel. Tenerifes mest eksklusive resortområde — luksushoteller, designerboutikker og øens tørreste, solrigeste klima. De mest eftertragtede placeringer med havudsigt og strandnærhed sælges hurtigt og opnår øverste del af prisintervallet.
Lejligheder i Costa Adeje — byens karakter og beliggenhed
Costa Adeje er Tenerifes svar på Marbella — øens mest eksklusive resortområde, med 5-stjernede hoteller, designerboutikker i Siam Mall og nogle af Kanarieøernes dyreste boliger. Britiske og tyske købere dominerer, men interessen fra andre europæiske markeder vokser støt.
Costa Adeje tiltrækker danskere på grund af playa del duque — en af kanarieøernes mest luksuriøse strande, tenerifes tørreste og solrigeste klima og hvalobservationsture og en velholdt lystbådehavn. Det gør Costa Adeje til et attraktivt sted at købe en lejlighed — ikke kun for eget brug, men også for udlejning og fremtidigt videresalg. Har du brug for en dansktalende ejendomsmægler i Costa Adeje? Kontakt os her, så sætter vi dig i forbindelse med den rette lokale rådgiver.
Køb lejligheder i Costa Adeje — processen trin for trin
Lejligheder i Costa Adeje er en solid investering på De Kanariske Øer — og processen er den samme som for alle spanske boligtyper: du skal bruge NIE-skattenummer, spansk bankkonto og en uafhængig advokat der gennemgår ejendommen og sikrer at der ikke hviler lån på boligen. Herefter indgås arras-kontrakt med 10 % depositum inden den endelige notarhandel.
Som dansker der ejer en lejlighed i Costa Adeje er det vigtigt at informere SKAT om udenlandsk ejendomsejerskab og deklarere eventuelle lejeindtægter i Danmark. Dobbeltbeskatningsaftalen forhindrer fuld dobbeltbeskatning. En revisor med dansk-spansk erfaring er en god investering tidligt i processen. Klar til næste skridt? Skriv til os, og vi finder en dansktalende ejendomsmægler i Costa Adeje, der kan guide dig videre.
Ofte stillede spørgsmål: Lejligheder i Costa Adeje
Hvad koster lejligheder i Costa Adeje?
Lejligheder i Costa Adeje koster typisk 300.000-700.000 EUR, afhængigt af beliggenhed, stand og eventuel havudsigt. Strandnære og dem med udsigt ligger i øverste del af intervallet. Husk at tillægge ITP-overførselsafgift (6,5% i De Kanariske Øer) samt notar- og advokathonorar til købeomkostningerne.
Er en lejlighed i Costa Adeje et godt valg?
Førstegangskøbere, investorer og dem der ønsker lavt vedligehold og fælles faciliteter. Costa Adeje tilbyder et af de dyreste og mest eksklusive boligmarkeder på De Kanariske Øer, hvilket gør en lejlighed her til et attraktivt valg sammenlignet med andre kystdestinationer.
Hvad skal jeg tjekke ved køb af en lejlighed i Costa Adeje?
Fællesudgifter (cuota de comunidad), ejerlaugets økonomi og forestående vedligeholdelsessager. Tjek referater og balance for de seneste 2 år.
Kan jeg udleje min lejlighed i Costa Adeje når jeg ikke bruger den selv?
Ja. Korttidsudlejning kræver turistlicens fra det lokale cabildo (øadministration). Licensnummeret skal fremgå af alle annoncer, og bøder for ulovlig udlejning kan løbe op i mange tusinde euro.
Vil du købe lejlighed i Costa Adeje?
Kontakt os for en uforpligtende snak om lejligheder i Costa Adeje. Vi rådgiver upartisk og hjælper dig videre — uanset hvor i processen du er.
Kontakt os om lejligheder i Costa Adeje